日前，世茂房地产发布2019年。年报显示，2019年，世茂房地产实现全口径签约额2600.7亿元，合约销售面积1465.6万平方米，同比分别增长48%和37%，目标完成率123.8%。在经过四年的掉队之后，世茂销售排名重回十强,跻身行业第9位。克而瑞研究中心分析师洪圣奇、李必昂认为，展望2020年,世茂预计可售资源约为2816万平方米,货值达5000亿元。公司年度销售目标为3000亿元,隐含去化率为60%,即使考虑到新冠肺炎疫情影响,相信公司仍有足够能力完成目标。以下从销售、拿地、投资、财务和多元经营等方面诠释年报。

销售：实现全口径签约额同比增长48%

年报显示，2019年全年世茂房地产实现全口径签约额2600.7亿元，合约销售面积1465.6万平方米，同比分别增长48%和37%，目标完成率123.8%,销售金额增速超过TOP20房企15%的平均增速,更是大大超过TOP10房企12%的平均增速。在经过四年的掉队之后，世茂销售排名重回十强,跻身行业第9位。销售的增长，一方面来自于城市的扩张与深耕，2019年城市覆盖120城，同比增长39%;同时，高产能城市持续深耕，其中福州、广州、杭州等城市均贡献超过150亿元的销售额。在执行力方面，世茂2019年销售可售货源充足，去化率65%，估算供货达到4000亿元。

展望2020年,世茂预计可售资源约为2816万平方米,货值达5000亿元,其中1992万平方米为新货,货值达3600亿元,占比72%。从可售货值的城市分布来看，69%的货值分布在一二线城市,其中广州、杭州