本周周报时间段选取：新房和二手房成交周数据选取时间段为2020 年2 月28日到2020 年3 月5 日，为2020 年第10 周，同比数据为2019 年第10 周。土地成交数据来自Wind 周数据，时间段为2020 年2 月24 日到2020 年3 月1日，为2020 年第9 周，同比数据为2019 年第9 周。重点跟踪股票周表现时间段为本周周一至周五，2020 年3 月2 日到2020 年3 月6 日。

2020 年第10 周新房成交情况：

本周30 大中城市新房成交面积为159.28 万平方米，环比上升36%，同比2019 年第10 周下降48%。其中一线城市销售面积29.48 万平方米，环比上升24%，同比2019 年第10 周下降55%。二线城市销售面积83.02万平方米，环比上升38%，同比2019 年第10 周下降44%。三线城市销售面积46.78 万平方米，环比上升40%，同比2019 年第10 周下降49%。

2020 年3 月1 日- 3 月5 日30 城累计成交面积115.04 万平方米，同比2019 年同时间段面积下降41%。一线城市累计成交面积19.67 万平方米，同比2019 年同时间段下降50%。二线城市累计成交面积62.28 万平，同比2019 年同时间段下降32%。三线城市累计成交面积33.09 万平，同比2019 年同时间段下降49%。

2020 年第10 周18 城二手房成交量情况：本周18 大中城市二手房成交量为77.68 万平方米，环比上升62.93%，同比下降42%，年内累计同比下降25%。

其中一线城市二手房成交面积24.76 万平方米，环比上升26.23%，同比下降25%，年内累计同比上升3%。二线城市二手房成交面积47 万平方米，环比增长94%，同比下降48%，年内累计同比下降35%。三线城市二手房成交面积5.92 万平方米，环比上升52%，同比下降45%，年内累计同比下降20%。

18 城3 月1-5 日累计二手房成交面积历史数据来看，2017 年为96.52 万平（同比-39.22%）、2018 年65.8 万平（同比-31.83%）、2019 年82.45 万平（同比+25.32%）、2020 年63.91 万平（同比-22.49%）。2020 年3 月1-5 日18 城二手房成交面积中，二线城市二手房成交量大幅下跌（39.46 万平，同比-30%），成为驱使18 城二手房成交面积同比下降主要因素。

2020 年第9 周百城土地供应和成交情况：本周土地供应面积为830.57 万平方米，土地成交面积为324.1 万平方米，供销比2.56。2020 年第9 周土地出让金额为305.4 亿元，同比下降51.73%。本周全国土地溢价率为16%，同比上升7个百分点，一线城市为21%，同比上升10 个百分点，二线城市为15%，同比上升6 个百分点，三线城市为10%，同比上升5 个百分点。

风险提示：行政调控持续，融资政策持续收紧。